Bauherren­vertretung / Monitoring

Bauherrenvertretung

Der Bauherrenvertreter ist als loyales und lösungsorientiertes Bindeglied zwischen dem Bauherrn und dem Projektteam/Generalunternehmer zu verstehen.

Der Bauherr, als wesentliche Schlüsselfigur, kann als Laie selten die laufend geforderten Entscheidungen entsprechend ihrer Wertigkeit und Nachhaltigkeit abschätzen und treffen. Die Beratung erfolgt oft durch andere Projektbeteiligte, bei denen jedoch in der Regel durch ihre operative Rolle im Projekt, als Planer oder Ausführende, ein Interessenkonflikt gegeben ist – allein schon wegen der Tatsache, dass üblicherweise alle Projektbeteiligten nach Höhe der Baukosten honoriert bzw. abgerechnet werden.

Es ist Kernaufgabe des Bauherrenvertreters – ausschließlich im Sinne des Bauherren – dessen Interessen und unter Einhaltung der vereinbarten Projektziele die erfolgreiche Projektumsetzung zu gewährleisten. Bauherrenvertreter oder -berater erbringen in der Regel keine Leistung aus dem Bereich der Planer und Generalunternehmer. Die Hintereder Ingenieur GmbH übernimmt als Bauherrenvertreter alle Aufgabe, die der Eigentümer grundsätzlich zur Verfügung stellen muss, wie z.B. Regelung von Grunddienstbarkeiten, nachbarschaftliche Durchführungsvereinbarungen, städtebauliche Abstimmungen und Nutzungskonzepte etc..

Sowohl die Ausbildung als auch die Erfahrung des begleitenden Bauherrenvertreters spielen eine wesentliche Rolle. Der Bauherrenvertreter soll neben einer fundierten bautechnischen Ausbildung und entsprechenden Praxiserfahrungen bei der Umsetzung von Immobilienprojekten auch über baurechtliche, betriebswirtschaftliche sowie mediatorische Kenntnisse verfügen.

Damit sind Bauherrenvertreter oder -berater in der Lage, Anforderungen zu kommunizieren bzw. Ergebnisse und Plausibilitäten zu überprüfen. Dadurch ermöglichen Bauherrenvertreter oder -berater auch nichtprofessionellen Bauherren, kompetente und nachhaltige Entscheidungen während der Entwicklung, der Realisierung und der Nutzung eines Gebäudes zu treffen. Die Bauherrenvertreter machen sich in den ersten Stunden schon bezahlt und sparen Geld für den Bauherren.

Monitoring

Während des Bauverlaufes muss permanent sichergestellt werden, dass die Anforderungen, Ausführungen und Leistungen vorgabe- und vertragsgemäß umgesetzt werden. Wenn Abweichungen sichtbar werden, muss umgehend gegengesteuert werden.

Durch kontinuierliches Abgleichen des Baufortschritts gegen die ursprüngliche Planung sind wir in der Lage, frühzeitig Engpässe und Risiken zu erkennen und Optimierungsmaßnahmen einzuleiten.

Dadurch lässt sich die Laufzeit deutlich reduzieren und die Erfolgsquote und auch die verbaute Qualität wesentlich steigern.

Insbesondere ist dies bei Projekten empfehlenswert, die über einen Generalunternehmer (GU) abgewickelt werden.

Weitere Leistungen

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