Bauherren­vertretung / Monitorin

Bauherrenvertretung

Der Bauherr kann als Laie die laufend anstehenden Entscheidungen hinsichtlich ihrer Wertigkeit und Nachhaltigkeit oft schwer abschätzen. Die Beratung durch andere Projektbeteiligte birgt dann Risiken. Durch ihre operative Rolle im Projekt, als Planer oder Ausführende, besteht ein Interessenkonflikt. Das ist allein schon durch die Tatsache gegeben, dass üblicherweise alle Projektbeteiligten nach Höhe der Baukosten abgerechnet werden.

Der Bauherrenvertreter ist ein loyales und lösungsorientiertes Bindeglied zwischen dem Bauherrn und dem Projektteam oder dem Generalunternehmer. Er handelt ausschließlich im Sinne des Bauherren und unter Einhaltung der vereinbarten Projektziele. Die Hintereder Ingenieur GmbH übernimmt dabei auch alle Aufgabe, die der Eigentümer grundsätzlich zur Verfügung stellen muss. Das betrifft etwa die Regelung von Grunddienstbarkeiten, von nachbarschaftliche Durchführungsvereinbarungen, städtebauliche Abstimmungen oder Nutzungskonzepten.

Zur Qualitätssicherung verfügen unsere Bauherrenvertreter neben der fundierten bautechnischen Ausbildung und ausreichend Praxiserfahrung auch über baurechtliche, betriebswirtschaftliche und mediatorische Kenntnisse. Kompetenz, die sich von der ersten Stunde an bezahlt macht, denn sie spart Geld, Zeit und Ärger.

Monitoring

Während des Bauverlaufes muss permanent sichergestellt werden, dass Anforderungen, Ausführungen und Leistungen vorgabe- und vertragsgemäß umgesetzt werden. Der kontinuierliche Abgleich des Baufortschritts gegen die ursprüngliche Planung ermöglicht uns frühzeitig Engpässe und Risiken zu erkennen und Optimierungsmaßnahmen einzuleiten.

Das reduziert die Laufzeit und steigert wesentlich die Erfolgsquote, auch hinsichtlich der verbauten Qualität. Ein Monitoring ist besonders bei Projekten zu empfehlen, die über einen Generalunternehmer (GU) abgewickelt werden.